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“转按揭循环快易贷”

贷款对象:辖区内具有生活消费资金需求或生产经营资金需求的且在他行或本行有尚未结清个人房产按揭贷款的自然人客户。

贷款条件:

(一)年满18周岁,具有完全民事行为能力和责任能力,且男性借款人年龄与授信有效期限之和不超过65周岁,女性借款人年龄与授信有效期限之和不超过60周岁;

(二)有本市常住户口或当地长期居住证明,在本市有固定住所;

(三)有稳定、合法的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

(四)信誉良好,无不良记录;

(五)贷款用途必须符合社会需要、符合政策和法律法规规定;

(六)借款申请人在本行或他行的住房贷款已办妥抵押登记或购买的房产已办妥“两证”等手续;

(七)抵押房产必须产权明晰、流通性能好、变现能力强;

(八)本行规定的其他条件。

贷款金额:

“按揭循环快易贷”贷款先进行额度授信申请,授信额度主要根据不同类别抵押物的抵押率来确定,授信额度最高为1000万元,如经本行核定的贷款额度小于原住房按揭贷款剩余本金的,不得申请“按揭循环快易贷”贷款。

贷款期限:

有效期限最长为20年,且贷款有效期限加上借款人用于最高额抵押的房屋房龄之和最长不得超过30年。用商业用房作抵押申请“按揭循环快易贷”贷款的,贷款有效期限最长为8年,且贷款有效期限加上借款人用于最高额抵押的房屋房龄之和最长不得超过20年。

单笔贷款期限一般为一年,最长不超过3年。

担保方式:本行许可的保证、质押等阶段性担保,包括公职人员担保、担保公司担保、存单质押等。

提供资料:

(原在本行申请房产抵押按揭时在贷款申请材料中已有的,且申请最高额抵押贷款时无变化,可不再提供):

(一)借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料;

(二)有房产共有人的,需提供房产共有人身份证明材料;

(三)借款人偿债能力证明材料;

(四)房屋权属证明材料;

(五)抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明。如抵押房产共有人在有关合同文本上签字则不需提供;

(六)除用于归还原房产抵押贷款外,超额使用部分贷款需提供贷款用途证明材料;

(七)原房产抵押按揭贷款的借款合同原件或其他证明材料;

(八)本行规定的其他文件和资料。

 

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